220 Rang BARREAU · Saint-Barnabé-Sud
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 134,4 m² · constr. 1873 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 224 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
507084228400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1873
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
54105507084228400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé-Sud
Vaut plus que 26 % des 526 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rang du Barreau, Saint-Barnabé-Sud 2024-09-27 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 691 $/m²) 133,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 397 436 $ Poids 0 % |
| 2 | 365, rang Basse-Double, Saint-Jude 2024-09-23 · 4.0 km · Vendu 349 000 $ (2 369 $/m²) 147,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 369 227 $ Poids 0 % |
| 3 | 647, Rang 2e, Saint-Simon 2024-05-23 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (3 254 $/m²) 135,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 476 433 $ Poids 0 % |
| 4 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 173 210 $ Poids 0 % |
| 5 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 4.4 km · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie +35 540 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 368 041 $ Poids 0 % |
| 6 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 4.4 km · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −33 788 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 617 $ Poids 0 % |
| 7 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 4.3 km · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −17 915 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 248 248 $ Poids 0 % |
| 8 | 374, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Hugues 2024-06-19 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 695 $/m²) 123,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 236 908 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.