277 Rang SAINT-AMABLE · Saint-Barnabé-Sud
Valeur estimée
243 700 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 54,1 m² · constr. 1966 · terrain 4 408 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 408 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 129 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516695600600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
54105516695600600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé-Sud
Vaut plus que 10 % des 526 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (3 596 $/m²) 73,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −35 237 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 248 989 $ Poids 1 % |
| 2 | 10280, Chemin du Rapide-Plat Sud, Saint-Hyacinthe 2025-05-27 · 3.4 km · Vendu 349 900 $ (6 504 $/m²) 53,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 378 645 $ Poids 0 % |
| 3 | 2945, avenue Barck, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (5 621 $/m²) 67,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −37 944 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 377 248 $ Poids 0 % |
| 4 | 10485, Chemin du Rapide-Plat, Saint-Hyacinthe 2024-05-24 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 137 $/m²) 70,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 153 913 $ Poids 0 % |
| 5 | 10280, Chemin du Rapide-Plat Sud, Saint-Hyacinthe 2024-04-23 · 3.4 km · Vendu 288 500 $ (8 266 $/m²) 34,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 333 $ · Ajust. superficie +72 125 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 426 073 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.