186 Rang SAINT-AMABLE · Saint-Barnabé-Sud
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 149,4 m² · constr. 1900 · terrain 7 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 635 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 261 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516815505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
54105516815505400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±93.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé-Sud
Vaut plus que 22 % des 526 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (1 491 $/m²) 164,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 258 819 $ Poids 5 % |
| 2 | 394, rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2025-02-11 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (1 717 $/m²) 163,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 606 $ Poids 1 % |
| 3 | 199, rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 361 500 $ (2 303 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 335 673 $ Poids 1 % |
| 4 | 441, rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2026-08-13 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (4 293 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 166 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 666 $ Poids 1 % |
| 5 | 156, rue du Cimetière, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (4 007 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +59 299 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 497 351 $ Poids 0 % |
| 6 | 205, Impasse Fleury, Saint-Simon 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 620 000 $ (4 071 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 603 294 $ Poids 0 % |
| 7 | 295, Rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (3 314 $/m²) 169 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −32 473 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 575 553 $ Poids 0 % |
| 8 | 109, rue Martel, Saint-Simon 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 169 169 $ (1 251 $/m²) 135,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 969 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge −16 917 $ | 175 105 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 710 000 $ (4 890 $/m²) 145,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 658 221 $ Poids 0 % |
| 10 | 647, Rang 2e, Saint-Simon 2024-05-23 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (3 254 $/m²) 135,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +23 107 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 500 841 $ Poids 0 % |
| 11 | 219, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 615 000 $ (3 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −38 528 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 522 727 $ Poids 0 % |
| 12 | 192, Rue Tremblay, Saint-Simon 2024-05-14 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (1 532 $/m²) 140,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 240 411 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.