199 Rang SAINT-AMABLE · Saint-Barnabé-Sud
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 104,1 m² · constr. 1875 · terrain 3 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 210 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516823277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
54105516823277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé-Sud
Vaut plus que 26 % des 526 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 378 000 $ (3 706 $/m²) 102 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 379 118 $ Poids 14 % |
| 2 | 283, rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 384 812 $ Poids 3 % |
| 3 | 310, rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 640 000 $ (6 154 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 584 378 $ Poids 3 % |
| 4 | 407, Rang St-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 316 $/m²) 114,6 m² · constr. 1873 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 408 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 371 183 $ Poids 3 % |
| 5 | 234, Rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2026-08-05 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 524 $/m²) 106,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 361 572 $ Poids 2 % |
| 6 | 430, Rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 486 000 $ (4 985 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 479 490 $ Poids 2 % |
| 7 | 311, 2e rang Est, Saint-Simon 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 274 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 936 $ Poids 1 % |
| 8 | 441, rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2026-08-13 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (4 293 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 064 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 433 436 $ Poids 1 % |
| 9 | 160, rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 70 500 $ (747 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 377 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 76 449 $ Poids 1 % |
| 10 | 156, rue du Cimetière, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (4 007 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −31 452 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 406 600 $ Poids 1 % |
| 11 | 88, rue Principale Ouest, Saint-Simon 2026-04-29 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (5 676 $/m²) 96,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 763 $ Poids 1 % |
| 12 | 515, rue Messier, Saint-Barnabé-Sud 2024-12-20 · 3.2 km · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 389 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 194 324 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.