134 Rang SAINT-AMABLE · Saint-Barnabé-Sud
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · terrain 3 050,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050,3 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 237 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516943061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
54105516943061200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé-Sud
Vaut plus que 26 % des 526 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2025-10-14 · 2.8 km · Vendu 378 000 $ (3 706 $/m²) 102 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 026 $ Poids 2 % |
| 2 | 330, Rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2024-10-03 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (1 491 $/m²) 164,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 428 $ Poids 1 % |
| 3 | 694, 2ième Rang Est, Saint-Simon 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (2 496 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 1 % |
| 4 | 283, rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 372 $ Poids 1 % |
| 5 | 1194, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Hugues 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (3 932 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 1 % |
| 6 | 311, 2e rang Est, Saint-Simon 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 274 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 548 $ Poids 0 % |
| 7 | 869, 2ième Rang Est, Saint-Simon 2026-08-13 · 3.4 km · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, Route Yamaska, Saint-Hugues 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 443 500 $ (2 033 $/m²) 218,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 568 $ Poids 0 % |
| 9 | 647, Rang 2e, Saint-Simon 2024-05-23 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (3 254 $/m²) 135,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 735 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, Rue Cusson, Saint-Simon 2024-04-11 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 664 $ Poids 0 % |
| 11 | 310, rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 640 000 $ (6 154 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 0 % |
| 12 | 407, Rang St-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (3 316 $/m²) 114,6 m² · constr. 1873 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.