120 Rang SAINT-AMABLE · Saint-Barnabé-Sud
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 112,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 332,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 332,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 266 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516945874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
54105516945874600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé-Sud
Vaut plus que 35 % des 526 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1194, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Hugues 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (3 932 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 414 019 $ Poids 1 % |
| 2 | 279, rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2025-10-14 · 3.1 km · Vendu 378 000 $ (3 706 $/m²) 102 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 411 136 $ Poids 1 % |
| 3 | 311, 2e rang Est, Saint-Simon 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 274 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 389 144 $ Poids 1 % |
| 4 | 15, Rang Basse-Double, Saint-Jude 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 990 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 526 740 $ Poids 0 % |
| 5 | 407, Rang St-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (3 316 $/m²) 114,6 m² · constr. 1873 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 813 $ Poids 0 % |
| 6 | 310, rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 640 000 $ (6 154 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 609 301 $ Poids 0 % |
| 7 | 234, Rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2026-08-05 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 524 $/m²) 106,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 721 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, rue Principale Ouest, Saint-Simon 2026-04-29 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (5 676 $/m²) 96,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +43 421 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 750 $ Poids 0 % |
| 9 | 441, rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2026-08-13 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (4 293 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 456 072 $ Poids 0 % |
| 10 | 485, rue Beaudry, Saint-Hugues 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 526 000 $ (5 058 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 494 137 $ Poids 0 % |
| 11 | 430, Rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 486 000 $ (4 985 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie +36 637 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 516 688 $ Poids 0 % |
| 12 | 156, rue du Cimetière, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (4 007 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 422 827 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.