287 Rang SAINT-AMABLE · Saint-Barnabé-Sud
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 79,1 m² · constr. 2004 · terrain 4 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 754,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 216 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526616010500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
54105526616010500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé-Sud
Vaut plus que 37 % des 526 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2024-06-03 · 52 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 117 $ Poids 24 % |
| 2 | 55, rue des Loisirs, Saint-Simon 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 051 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 408 132 $ Poids 17 % |
| 3 | 217, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −28 947 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 486 536 $ Poids 14 % |
| 4 | 187, rue Tremblay, Saint-Simon 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 468 900 $ (5 616 $/m²) 83,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 940 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge −14 067 $ | 532 419 $ Poids 11 % |
| 5 | 455, rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (3 596 $/m²) 73,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 734 $ Poids 6 % |
| 6 | 225, rue Tremblay, Saint-Simon 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (5 530 $/m²) 86,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 534 930 $ Poids 5 % |
| 7 | 160, rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 70 500 $ (747 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 377 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 81 214 $ Poids 2 % |
| 8 | 10485, Chemin du Rapide-Plat, Saint-Hyacinthe 2024-05-24 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 137 $/m²) 70,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 373 $ Poids 0 % |
| 9 | 2945, avenue Barck, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (5 621 $/m²) 67,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +32 322 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 114 $ Poids 0 % |
| 10 | 10070, Chemin du Rapide-Plat Sud, Saint-Hyacinthe 2025-04-11 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 276 $ Poids 0 % |
| 11 | 2910, chemin de la Rive, Saint-Hyacinthe 2024-12-03 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 420 566 $ Poids 0 % |
| 12 | 3025, montée Adam, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 4.2 km · Vendu 388 000 $ (4 419 $/m²) 87,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 423 329 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.