630 6e RANG · Saint-Jude
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 112,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 734,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,4 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 259 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
406998519400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
54110406998519400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 52 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, 6e rang, Saint-Jude 2025-06-25 · 14 m · Vendu 420 000 $ (3 737 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 70 % |
| 2 | 1020, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +47 024 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 730 549 $ Poids 16 % |
| 3 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 619 000 $ (4 956 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −30 975 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 707 215 $ Poids 16 % |
| 4 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 133 332 $ (1 068 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 574 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +13 333 $ | 165 568 $ Poids 8 % |
| 5 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +31 328 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 516 184 $ Poids 1 % |
| 6 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 3.3 km · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 077 $ · Ajust. âge −5 692 $ | 413 884 $ Poids 0 % |
| 7 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 901 $ Poids 0 % |
| 8 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 513 $ Poids 0 % |
| 9 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 320 $ Poids 0 % |
| 10 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +29 031 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 587 181 $ Poids 0 % |
| 11 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +27 069 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 541 333 $ Poids 0 % |
| 12 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 402 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.