236 Rang SALVAIL S · Saint-Jude
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 130,2 m² · constr. 1977 · terrain 4 179,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 179,6 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 252 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
416760863100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
54110416760863100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 45 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, 6e rang, Saint-Jude 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (3 737 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +33 256 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 938 $ Poids 1 % |
| 2 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 539 816 $ Poids 1 % |
| 3 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2024-09-24 · 3.3 km · Vendu 377 000 $ (2 640 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 474 126 $ Poids 0 % |
| 4 | 1430, rue Cécile, Saint-Jude 2026-06-10 · 4.1 km · Vendu 699 999 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 034 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 614 792 $ Poids 0 % |
| 5 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2026-01-08 · 4.1 km · Vendu 619 000 $ (4 956 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 649 188 $ Poids 0 % |
| 6 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2024-12-10 · 4.1 km · Vendu 133 332 $ (1 068 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 574 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge −8 667 $ | 153 069 $ Poids 0 % |
| 7 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 363 $ Poids 0 % |
| 8 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 197 $ Poids 0 % |
| 9 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 039 $ Poids 0 % |
| 10 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 4.5 km · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 475 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.