317 Rang SALVAIL S · Saint-Jude
Valeur estimée
758 300 $
Autre · 4 391 $/m² · 172,7 m² · constr. 1950 · terrain 84 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 710 m²
Frontage
324 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
701 000 $
Rôle antérieur 515 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
416763921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 500 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
515 300 $
ID provincial
54110416763921800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 90 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +49 205 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 551 006 $ Poids 1 % |
| 2 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2024-09-24 · 3.0 km · Vendu 377 000 $ (2 640 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +39 469 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 483 102 $ Poids 0 % |
| 3 | 1430, rue Cécile, Saint-Jude 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 699 999 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +82 368 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 721 193 $ Poids 0 % |
| 4 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 4.3 km · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 413 020 $ Poids 0 % |
| 5 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 4.4 km · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge +35 645 $ | 420 473 $ Poids 0 % |
| 6 | 1401, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +47 555 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 541 141 $ Poids 0 % |
| 7 | 873, Rue Cusson, Saint-Jude 2024-07-29 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (2 056 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 746 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.