6e RANG · Saint-Jude
Valeur estimée
175 500 $
Autre · 2 950 $/m² · 59,5 m² · constr. 2012 · terrain 116 117,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 117,8 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
108 500 $
Rôle antérieur 86 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
416936538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
17 500 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
54110416936538800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±146.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 5 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Scott, La Présentation 2026-05-14 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 137 $/m²) 70,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 460 $ Poids 1 % |
| 2 | 1334, rue Roy, Saint-Jude 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −33 645 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 437 772 $ Poids 0 % |
| 3 | 1340, Rue Roy, Saint-Jude 2024-07-26 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (5 170 $/m²) 70,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −28 693 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 383 603 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.