714 6e RANG · Saint-Jude
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 142,8 m² · constr. 1955 · terrain 4 678,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 678,4 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 254 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417033671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
54110417033671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 54 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-10-01 · 10 m · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 551 $ Poids 81 % |
| 2 | 1430, rue Cécile, Saint-Jude 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 699 999 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 646 337 $ Poids 48 % |
| 3 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2024-09-24 · 10 m · Vendu 377 000 $ (2 640 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 058 $ Poids 39 % |
| 4 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (4 956 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +44 356 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 658 745 $ Poids 34 % |
| 5 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 133 332 $ (1 068 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 574 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −13 333 $ | 155 127 $ Poids 18 % |
| 6 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 2.7 km · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −11 076 $ | 117 994 $ Poids 2 % |
| 7 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 451 878 $ Poids 1 % |
| 8 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 3.0 km · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 630 347 $ Poids 1 % |
| 9 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 3.3 km · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 211 $ Poids 1 % |
| 10 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 355 $ Poids 1 % |
| 11 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 3.3 km · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie −19 358 $ · Ajust. âge +35 645 $ | 387 209 $ Poids 1 % |
| 12 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 170 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 372 330 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.