907-909 6e RANG · Saint-Jude
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 151,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 418,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,9 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 256 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417079601300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
54110417079601300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 53 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue Cécile, Saint-Jude 2026-06-10 · 670 m · Vendu 699 999 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +28 290 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 667 116 $ Poids 74 % |
| 2 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-10-01 · 713 m · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 574 210 $ Poids 62 % |
| 3 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2026-01-08 · 646 m · Vendu 619 000 $ (4 956 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +64 923 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 731 928 $ Poids 46 % |
| 4 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2024-09-24 · 713 m · Vendu 377 000 $ (2 640 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 501 715 $ Poids 30 % |
| 5 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2024-12-10 · 646 m · Vendu 133 332 $ (1 068 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 574 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 170 891 $ Poids 24 % |
| 6 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 2.1 km · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge +6 646 $ | 138 764 $ Poids 7 % |
| 7 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 462 987 $ Poids 3 % |
| 8 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +35 945 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 658 650 $ Poids 3 % |
| 9 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 2.9 km · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge +35 645 $ | 396 442 $ Poids 2 % |
| 10 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 3.0 km · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 404 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 904 $ Poids 2 % |
| 11 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 383 625 $ Poids 1 % |
| 12 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +33 671 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 444 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.