820 6e RANG · Saint-Jude
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 178,2 m² · constr. 2019 · terrain 45 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 150 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 351 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417083496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
54110417083496100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 82 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-10-01 · 492 m · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +58 256 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 618 808 $ Poids 39 % |
| 2 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2024-09-24 · 492 m · Vendu 377 000 $ (2 640 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +46 729 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 537 487 $ Poids 19 % |
| 3 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 2.3 km · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +11 076 $ | 153 147 $ Poids 4 % |
| 4 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge +35 645 $ | 426 592 $ Poids 2 % |
| 5 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 460 555 $ Poids 2 % |
| 6 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +47 516 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 499 260 $ Poids 2 % |
| 7 | 873, Rue Cusson, Saint-Jude 2024-07-29 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 056 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 900 $ Poids 1 % |
| 8 | 1380, Rue Saint-Joseph, Saint-Jude 2024-05-17 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 188 $/m²) 210,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 310 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.