945 6e RANG · Saint-Jude
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 107,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 887,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,9 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 261 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417089299000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
54110417089299000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 63 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-12-08 · 567 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 660 150 $ Poids 65 % |
| 2 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2026-01-08 · 564 m · Vendu 619 000 $ (4 956 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −44 108 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 582 661 $ Poids 50 % |
| 3 | 630, 6e rang, Saint-Jude 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 737 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 780 $ Poids 28 % |
| 4 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2024-12-10 · 564 m · Vendu 133 332 $ (1 068 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 574 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge −10 667 $ | 138 739 $ Poids 27 % |
| 5 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 239 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 370 789 $ Poids 9 % |
| 6 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 041 $ Poids 5 % |
| 7 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 519 $ Poids 4 % |
| 8 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 134 $ Poids 4 % |
| 9 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 027 $ Poids 4 % |
| 10 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 367 $ Poids 3 % |
| 11 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 108 $ Poids 3 % |
| 12 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 959 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.