1015 6e RANG · Saint-Jude
Valeur estimée
958 900 $
Autre · 5 381 $/m² · 178,2 m² · constr. 1986 · terrain 204 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 300 m²
Frontage
118 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
927 900 $
Rôle antérieur 707 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417137663400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
657 000 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
707 200 $
ID provincial
54110417137663400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 96 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +58 256 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 618 808 $ Poids 18 % |
| 2 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 377 000 $ (2 640 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +46 729 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 537 487 $ Poids 9 % |
| 3 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 2.4 km · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +6 092 $ | 148 163 $ Poids 3 % |
| 4 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +47 516 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 499 260 $ Poids 1 % |
| 5 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 3.5 km · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge +35 645 $ | 426 592 $ Poids 0 % |
| 6 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 3.7 km · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 505 $ Poids 0 % |
| 7 | 873, Rue Cusson, Saint-Jude 2024-07-29 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 056 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 900 $ Poids 0 % |
| 8 | 349, 5e rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-12-12 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (2 690 $/m²) 210 m² · constr. 1880 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −42 779 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 687 094 $ Poids 0 % |
| 9 | 1380, Rue Saint-Joseph, Saint-Jude 2024-05-17 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 188 $/m²) 210,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 310 $ Poids 0 % |
| 10 | 1894, rang Fleury, Saint-Jude 2025-01-03 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ (384 $/m²) 195,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 567 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.