6e RANG · Saint-Jude
Valeur estimée
755 700 $
Autre · 4 520 $/m² · 167,2 m² · constr. 1940 · terrain 442 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 220 m²
Frontage
112 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 000 $
Rôle antérieur 818 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417295856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 012 100 $
Valeur bâtiment
1 900 $
Rôle antérieur
818 100 $
ID provincial
54110417295856300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 90 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue Cécile, Saint-Jude 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 699 999 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +68 598 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 707 424 $ Poids 21 % |
| 2 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 2.0 km · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −11 076 $ | 126 955 $ Poids 8 % |
| 3 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +40 154 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 518 455 $ Poids 5 % |
| 4 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2024-09-24 · 2.3 km · Vendu 377 000 $ (2 640 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +32 209 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 456 992 $ Poids 3 % |
| 5 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +32 793 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 484 537 $ Poids 1 % |
| 6 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 3.3 km · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +35 645 $ | 414 354 $ Poids 1 % |
| 7 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 3.0 km · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +72 806 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 686 211 $ Poids 1 % |
| 8 | 1401, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +39 432 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 533 018 $ Poids 0 % |
| 9 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 405 535 $ Poids 0 % |
| 10 | 1401, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-01-10 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 281 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 629 $ Poids 0 % |
| 11 | 1894, rang Fleury, Saint-Jude 2025-01-03 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (384 $/m²) 195,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 457 $ Poids 0 % |
| 12 | 873, Rue Cusson, Saint-Jude 2024-07-29 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 056 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 402 342 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.