2160 Route MICHAUDVILLE · Saint-Jude
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 122,6 m² · constr. 1960 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 316 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417357414700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
54110417357414700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 74 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2026-01-08 · 2.8 km · Vendu 619 000 $ (4 956 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 608 690 $ Poids 3 % |
| 2 | 1430, rue Cécile, Saint-Jude 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 699 999 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −43 061 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 595 764 $ Poids 2 % |
| 3 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2024-12-10 · 2.8 km · Vendu 133 332 $ (1 068 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 574 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge −13 333 $ | 144 346 $ Poids 1 % |
| 4 | 812, Rang 5e, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (1 868 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 385 $ Poids 1 % |
| 5 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −33 242 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 492 059 $ Poids 0 % |
| 6 | 365, Principale, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-21 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (790 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 104 358 $ Poids 0 % |
| 7 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2024-09-24 · 3.4 km · Vendu 377 000 $ (2 640 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie −26 665 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 435 819 $ Poids 0 % |
| 8 | 630, 6e rang, Saint-Jude 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (3 737 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 739 $ Poids 0 % |
| 9 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −26 903 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 424 841 $ Poids 0 % |
| 10 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 4.1 km · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −29 306 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 584 099 $ Poids 0 % |
| 11 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 454 $ Poids 0 % |
| 12 | 2297, rang Salvail Nord, Saint-Jude 2026-04-21 · 4.5 km · Vendu 549 000 $ (4 410 $/m²) 124,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 621 999 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.