2073 Route MICHAUDVILLE · Saint-Jude
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 108,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 882,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 882,5 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 256 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417374245100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
54110417374245100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 59 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2026-01-08 · 2.5 km · Vendu 619 000 $ (4 956 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −41 630 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 588 234 $ Poids 4 % |
| 2 | 1020, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +34 226 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 666 002 $ Poids 3 % |
| 3 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 133 332 $ (1 068 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 574 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 139 939 $ Poids 2 % |
| 4 | 890, 5e rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +23 040 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 267 335 $ Poids 1 % |
| 5 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 3.3 km · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 284 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 372 834 $ Poids 1 % |
| 6 | 630, 6e rang, Saint-Jude 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (3 737 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 648 $ Poids 0 % |
| 7 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +22 287 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 468 193 $ Poids 0 % |
| 8 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 735 $ Poids 0 % |
| 9 | 365, Principale, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-21 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (790 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 105 758 $ Poids 0 % |
| 10 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 027 $ Poids 0 % |
| 11 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 381 $ Poids 0 % |
| 12 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 4.1 km · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 408 474 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.