2071 Route MICHAUDVILLE · Saint-Jude
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 87 m² · constr. 1991 · terrain 2 117,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 117,7 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 248 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417374571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
54110417374571800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±144.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 21 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, route de Michaudville, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 127 500 $ (1 525 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 163 827 $ Poids 12 % |
| 2 | 1020, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 649 204 $ Poids 4 % |
| 3 | 1320, rue Cécile, Saint-Jude 2025-08-20 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (4 808 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +34 135 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 432 286 $ Poids 3 % |
| 4 | 890, 5e rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 295 $ Poids 2 % |
| 5 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 3.2 km · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 329 691 $ Poids 1 % |
| 6 | 1149, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-04-21 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 436 874 $ Poids 1 % |
| 7 | 1135, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-02-03 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (4 368 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 407 221 $ Poids 0 % |
| 8 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 456 629 $ Poids 0 % |
| 9 | 363, rue Lamoureux, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-27 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 492 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 149 130 $ Poids 0 % |
| 10 | 1504, rue Saint-Charles, Saint-Jude 2025-02-19 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (2 076 $/m²) 86,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 975 $ Poids 0 % |
| 11 | 891, rue Ménard, Saint-Jude 2025-07-21 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (4 940 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 511 $ Poids 0 % |
| 12 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 4.0 km · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −26 725 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 374 090 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.