90 Rue SETTECASI · Saint-Jude
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 182,5 m² · constr. 2019 · terrain 2 870,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 870,4 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 382 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417381287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
469 900 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
54110417381287300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±178.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 65 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 2.5 km · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +11 076 $ | 154 727 $ Poids 2 % |
| 2 | 1894, rang Fleury, Saint-Jude 2025-01-03 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (384 $/m²) 195,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 392 $ Poids 2 % |
| 3 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 3.9 km · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie +24 809 $ · Ajust. âge +35 645 $ | 431 375 $ Poids 0 % |
| 4 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 4.1 km · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 856 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 466 406 $ Poids 0 % |
| 5 | 873, Rue Cusson, Saint-Jude 2024-07-29 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (2 056 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 474 320 $ Poids 0 % |
| 6 | 1380, Rue Saint-Joseph, Saint-Jude 2024-05-17 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 188 $/m²) 210,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 865 $ Poids 0 % |
| 7 | 349, 5e rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-12-12 · 4.3 km · Vendu 565 000 $ (2 690 $/m²) 210 m² · constr. 1880 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −36 994 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 692 879 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.