23 Rue BEAUCAGE · Saint-Jude
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 131,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 248 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417382682700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
54110417382682700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 62 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2026-01-08 · 2.2 km · Vendu 619 000 $ (4 956 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge +52 615 $ | 746 002 $ Poids 9 % |
| 2 | 1430, rue Cécile, Saint-Jude 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 699 999 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 664 297 $ Poids 9 % |
| 3 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 133 332 $ (1 068 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 574 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +11 333 $ | 173 923 $ Poids 5 % |
| 4 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 2.5 km · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +11 076 $ | 136 107 $ Poids 3 % |
| 5 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −18 102 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 449 $ Poids 2 % |
| 6 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2024-09-24 · 3.0 km · Vendu 377 000 $ (2 640 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 476 238 $ Poids 1 % |
| 7 | 812, Rang 5e, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-05-01 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (1 868 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 479 $ Poids 0 % |
| 8 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 437 155 $ Poids 0 % |
| 9 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 3.5 km · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 676 463 $ Poids 0 % |
| 10 | 630, 6e rang, Saint-Jude 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 737 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +36 246 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 472 027 $ Poids 0 % |
| 11 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 986 $ Poids 0 % |
| 12 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 983 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.