28 Rue SETTECASI · Saint-Jude
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 93,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 844,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 844,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 304 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417390504600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
54110417390504600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 60 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 662 204 $ Poids 10 % |
| 2 | 48, route de Michaudville, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 127 500 $ (1 525 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 167 993 $ Poids 5 % |
| 3 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 342 572 $ Poids 3 % |
| 4 | 1149, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-04-21 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +27 411 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 447 635 $ Poids 1 % |
| 5 | 890, 5e rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 251 174 $ Poids 1 % |
| 6 | 1135, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-02-03 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (4 368 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 420 981 $ Poids 1 % |
| 7 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 465 775 $ Poids 0 % |
| 8 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 836 $ Poids 0 % |
| 9 | 1504, rue Saint-Charles, Saint-Jude 2025-02-19 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 076 $/m²) 86,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 515 $ Poids 0 % |
| 10 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 3.6 km · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 384 356 $ Poids 0 % |
| 11 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 473 365 $ Poids 0 % |
| 12 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 626 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.