1985 Route MICHAUDVILLE · Saint-Jude
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 153,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 181,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,1 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 304 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417392147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
54110417392147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 75 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue Cécile, Saint-Jude 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 699 999 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +33 798 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 672 624 $ Poids 8 % |
| 2 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2026-01-08 · 2.3 km · Vendu 619 000 $ (4 956 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +70 375 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 709 524 $ Poids 5 % |
| 3 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 2.5 km · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +1 661 $ | 134 588 $ Poids 4 % |
| 4 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 133 332 $ (1 068 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 574 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 166 065 $ Poids 3 % |
| 5 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 577 831 $ Poids 1 % |
| 6 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2024-09-24 · 3.0 km · Vendu 377 000 $ (2 640 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 504 619 $ Poids 1 % |
| 7 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 465 932 $ Poids 0 % |
| 8 | 812, Rang 5e, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-05-01 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (1 868 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 341 011 $ Poids 0 % |
| 9 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 3.5 km · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +40 982 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 654 387 $ Poids 0 % |
| 10 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 3.9 km · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +35 645 $ | 398 890 $ Poids 0 % |
| 11 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 4.0 km · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 829 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 329 $ Poids 0 % |
| 12 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 4.1 km · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 386 619 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.