1975 Route MICHAUDVILLE · Saint-Jude
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 154,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,9 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 298 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417392452500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
54110417392452500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 78 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue Cécile, Saint-Jude 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 699 999 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +36 051 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 748 377 $ Poids 9 % |
| 2 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2026-01-08 · 2.2 km · Vendu 619 000 $ (4 956 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +72 605 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 810 794 $ Poids 6 % |
| 3 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 2.4 km · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +11 076 $ | 144 333 $ Poids 4 % |
| 4 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 133 332 $ (1 068 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 574 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge +13 333 $ | 187 879 $ Poids 3 % |
| 5 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 579 312 $ Poids 2 % |
| 6 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2024-09-24 · 3.0 km · Vendu 377 000 $ (2 640 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 505 807 $ Poids 1 % |
| 7 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 467 136 $ Poids 0 % |
| 8 | 812, Rang 5e, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (1 868 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 344 402 $ Poids 0 % |
| 9 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 3.5 km · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +43 043 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 752 548 $ Poids 0 % |
| 10 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 3.8 km · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge +35 645 $ | 399 891 $ Poids 0 % |
| 11 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 3.9 km · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 639 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 596 364 $ Poids 0 % |
| 12 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 4.1 km · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 418 994 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.