2410 Route MICHAUDVILLE · Saint-Jude
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 243 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417402356600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
54110417402356600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 23 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, route de Michaudville, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-07-30 · 420 m · Vendu 127 500 $ (1 525 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 159 934 $ Poids 26 % |
| 2 | 890, 5e rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 251 501 $ Poids 13 % |
| 3 | 363, rue Lamoureux, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-27 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 492 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 144 677 $ Poids 2 % |
| 4 | 1020, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-12-08 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 625 722 $ Poids 0 % |
| 5 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 4.3 km · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 343 186 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.