2390 Rang FLEURY · Saint-Jude
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 143 m² · constr. 1935 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
103,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417770051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
54110417770051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 42 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rang FLEURY, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 707 $/m²) 121,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 454 858 $ Poids 2 % |
| 2 | 365, Principale, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-21 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (790 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 107 188 $ Poids 1 % |
| 3 | 812, Rang 5e, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (1 868 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 282 940 $ Poids 0 % |
| 4 | 529, rue Principale, Saint-Louis 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 392 000 $ (3 210 $/m²) 122,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie +33 550 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 462 817 $ Poids 0 % |
| 5 | 602, rue Principale, Saint-Louis 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 585 $ Poids 0 % |
| 6 | 601, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-24 · 4.1 km · Vendu 551 000 $ (4 681 $/m²) 117,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +59 220 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 606 177 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, rue du Boisé, Saint-Louis 2025-01-24 · 4.2 km · Vendu 292 640 $ (2 025 $/m²) 144,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 131 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −29 264 $ | 317 989 $ Poids 0 % |
| 8 | 627, rue Principale, Saint-Louis 2025-04-08 · 4.2 km · Vendu 70 700 $ (460 $/m²) 153,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 404 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 70 594 $ Poids 0 % |
| 9 | 682, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-15 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 102 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.