422 Rang SALVAIL S · Saint-Jude
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 122,5 m² · constr. 1972 · terrain 3 268,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 268,8 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 272 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
426725019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
54110426725019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 50 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, 6e rang, Saint-Jude 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (3 737 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 552 $ Poids 3 % |
| 2 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −33 407 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 520 094 $ Poids 1 % |
| 3 | 1287, rang Salvail Sud, La Présentation 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 55 647 $ (551 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 67 135 $ Poids 1 % |
| 4 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2024-09-24 · 2.9 km · Vendu 377 000 $ (2 640 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie −26 797 $ · Ajust. âge +32 045 $ | 458 307 $ Poids 1 % |
| 5 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2026-01-08 · 3.5 km · Vendu 619 000 $ (4 956 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 614 632 $ Poids 0 % |
| 6 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 748 $ Poids 0 % |
| 7 | 1430, rue Cécile, Saint-Jude 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 699 999 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −43 312 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 595 514 $ Poids 0 % |
| 8 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 474 $ Poids 0 % |
| 9 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +50 842 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 522 357 $ Poids 0 % |
| 10 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +53 879 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 540 254 $ Poids 0 % |
| 11 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2024-12-10 · 3.5 km · Vendu 133 332 $ (1 068 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 574 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 145 626 $ Poids 0 % |
| 12 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 679 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.