492 Rang SALVAIL S · Saint-Jude
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 163,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 231,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 231,2 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 245 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
426738712000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
54110426738712000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 55 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +33 736 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 589 587 $ Poids 2 % |
| 2 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2024-09-24 · 2.7 km · Vendu 377 000 $ (2 640 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 514 049 $ Poids 1 % |
| 3 | 1430, rue Cécile, Saint-Jude 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 699 999 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +58 834 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 697 660 $ Poids 1 % |
| 4 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 400 228 $ Poids 1 % |
| 5 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 3.6 km · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +35 645 $ | 410 015 $ Poids 0 % |
| 6 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 942 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 542 442 $ Poids 0 % |
| 7 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 3.5 km · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +63 877 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 677 282 $ Poids 0 % |
| 8 | 873, Rue Cusson, Saint-Jude 2024-07-29 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 056 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 583 $ Poids 0 % |
| 9 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +27 573 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 479 317 $ Poids 0 % |
| 10 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 4.0 km · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −1 108 $ | 135 492 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.