Rang SALVAIL S · Saint-Jude
Valeur estimée
636 300 $
Autre · terrain 278 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
278 750 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 293 800 $
Rôle antérieur 1 033 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
426794519000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 290 600 $
Valeur bâtiment
3 200 $
Rôle antérieur
1 033 900 $
ID provincial
54110426794519000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 79 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, Rang Salvail Sud, Saint-Jude 2024-11-21 · 634 m · Vendu 380 000 $ (1 753 $/m²) 216,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 127 $ Poids 27 % |
| 2 | 1407, rang Salvail Sud, La Présentation 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 277 $ Poids 6 % |
| 3 | 1316, rue Scott, La Présentation 2026-05-14 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 137 $/m²) 70,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 3 % |
| 4 | 759, rang Sainte-Rose, Saint-Jude 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 528 $ Poids 2 % |
| 5 | 1150, Rang Salvail Sud, Saint-Jude 2024-11-26 · 2.6 km · Vendu 549 000 $ (524 $/m²) 1 048,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 094 $ Poids 2 % |
| 6 | 1507, rue Turcotte, La Présentation 2026-04-21 · 3.1 km · Vendu 83 000 $ (1 861 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 370 $ Poids 1 % |
| 7 | 866, 6e rang, Saint-Jude 2025-11-12 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 1 % |
| 8 | 891, rue Ménard, Saint-Jude 2025-07-21 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (4 940 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 631 $ Poids 1 % |
| 9 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 1 % |
| 10 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 1 % |
| 11 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 1 % |
| 12 | 630, 6e rang, Saint-Jude 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 737 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.