572 Rang SALVAIL S · Saint-Jude
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 132,9 m² · constr. 1860 · terrain 2 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 636,5 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 305 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
426841581300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
54110426841581300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 65 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 259 $ Poids 5 % |
| 2 | 630, 6e rang, Saint-Jude 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 737 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +38 301 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 450 983 $ Poids 4 % |
| 3 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2024-09-24 · 2.5 km · Vendu 377 000 $ (2 640 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 402 290 $ Poids 2 % |
| 4 | 1430, rue Cécile, Saint-Jude 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 699 999 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 621 551 $ Poids 2 % |
| 5 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2026-01-08 · 3.0 km · Vendu 619 000 $ (4 956 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 634 213 $ Poids 2 % |
| 6 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +30 470 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 362 436 $ Poids 1 % |
| 7 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 152 $ Poids 1 % |
| 8 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 299 $ Poids 1 % |
| 9 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 321 $ Poids 1 % |
| 10 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2024-12-10 · 3.0 km · Vendu 133 332 $ (1 068 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 574 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge −13 333 $ | 149 843 $ Poids 1 % |
| 11 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 142 647 $ Poids 1 % |
| 12 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 3.2 km · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 681 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.