697 Rang SALVAIL S · Saint-Jude
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 121,3 m² · constr. 1991 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 340 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
426865864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
54110426865864400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 66 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, 6e rang, Saint-Jude 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 737 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 310 $ Poids 8 % |
| 2 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 938 $ Poids 6 % |
| 3 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −35 382 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 525 170 $ Poids 6 % |
| 4 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 049 $ Poids 5 % |
| 5 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2026-01-08 · 2.5 km · Vendu 619 000 $ (4 956 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 670 464 $ Poids 5 % |
| 6 | 1430, rue Cécile, Saint-Jude 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 699 999 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −46 316 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 592 510 $ Poids 4 % |
| 7 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +48 018 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 519 532 $ Poids 4 % |
| 8 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +50 041 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 528 747 $ Poids 4 % |
| 9 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 220 $ Poids 4 % |
| 10 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +50 927 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 547 202 $ Poids 4 % |
| 11 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 672 $ Poids 3 % |
| 12 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 2.7 km · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 532 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 465 993 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.