1350 Rue CECILE · Saint-Jude
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 90 m² · constr. 2008 · terrain 2 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 780 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 278 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427049856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
54110427049856300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 62 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-12-08 · 110 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 663 883 $ Poids 80 % |
| 2 | 1320, rue Cécile, Saint-Jude 2025-08-20 · 31 m · Vendu 350 000 $ (4 808 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +41 346 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 248 $ Poids 43 % |
| 3 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge −20 872 $ | 352 902 $ Poids 33 % |
| 4 | 1149, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +19 810 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 534 $ Poids 24 % |
| 5 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 087 $ Poids 17 % |
| 6 | 1135, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (4 368 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 439 674 $ Poids 14 % |
| 7 | 891, rue Ménard, Saint-Jude 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 940 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 430 470 $ Poids 10 % |
| 8 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −25 657 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 469 608 $ Poids 10 % |
| 9 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −26 079 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 512 272 $ Poids 9 % |
| 10 | 897, rue Ménard, Saint-Jude 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 361 000 $ (4 349 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 427 492 $ Poids 8 % |
| 11 | 1337, rue Roy, Saint-Jude 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 392 731 $ Poids 6 % |
| 12 | 1504, rue Saint-Charles, Saint-Jude 2025-02-19 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 076 $/m²) 86,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 089 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.