942 6e RANG · Saint-Jude
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 6 319 $/m² · 81,3 m² · constr. 1975 · terrain 189 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 780 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 277 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427052258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
54110427052258500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 65 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue Cécile, Saint-Jude 2025-08-20 · 657 m · Vendu 350 000 $ (4 808 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 390 584 $ Poids 53 % |
| 2 | 1020, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-12-08 · 637 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −45 536 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 586 240 $ Poids 41 % |
| 3 | 1149, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 393 744 $ Poids 24 % |
| 4 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 318 036 $ Poids 19 % |
| 5 | 891, rue Ménard, Saint-Jude 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 940 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 432 $ Poids 15 % |
| 6 | 1135, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (4 368 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 394 771 $ Poids 12 % |
| 7 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −34 062 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 411 845 $ Poids 12 % |
| 8 | 897, rue Ménard, Saint-Jude 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 361 000 $ (4 349 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 388 717 $ Poids 11 % |
| 9 | 1337, rue Roy, Saint-Jude 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 733 $ Poids 11 % |
| 10 | 840, rue Cusson, Saint-Jude 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 315 100 $ (4 087 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +31 510 $ | 383 154 $ Poids 9 % |
| 11 | 1334, rue Roy, Saint-Jude 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +35 549 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 475 816 $ Poids 8 % |
| 12 | 924, Rue Bergeron, Saint-Jude 2024-09-26 · 2.0 km · Vendu 125 019 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 222 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge −625 $ | 150 159 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.