1300 Rue CECILE · Saint-Jude
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 140,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 780 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 202 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427058767100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
54110427058767100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 53 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue Cécile, Saint-Jude 2026-06-10 · 221 m · Vendu 699 999 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 641 580 $ Poids 97 % |
| 2 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2026-01-08 · 266 m · Vendu 619 000 $ (4 956 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +39 648 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 678 797 $ Poids 71 % |
| 3 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2024-12-10 · 266 m · Vendu 133 332 $ (1 068 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 574 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 159 447 $ Poids 37 % |
| 4 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 557 425 $ Poids 37 % |
| 5 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +1 661 $ | 130 034 $ Poids 21 % |
| 6 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 377 000 $ (2 640 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 488 250 $ Poids 18 % |
| 7 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 449 335 $ Poids 17 % |
| 8 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 625 997 $ Poids 15 % |
| 9 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 389 $ Poids 12 % |
| 10 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge +35 645 $ | 385 095 $ Poids 10 % |
| 11 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 272 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 045 $ Poids 10 % |
| 12 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 981 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.