1298 Rue CECILE · Saint-Jude
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 118,3 m² · constr. 2008 · terrain 4 169,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 169,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 309 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427068034300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
54110427068034300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 69 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2026-01-08 · 305 m · Vendu 619 000 $ (4 956 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge +55 710 $ | 715 645 $ Poids 82 % |
| 2 | 1430, rue Cécile, Saint-Jude 2026-06-10 · 259 m · Vendu 699 999 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −53 827 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 633 999 $ Poids 57 % |
| 3 | 1020, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-12-08 · 220 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +64 583 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 748 109 $ Poids 50 % |
| 4 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2024-12-10 · 305 m · Vendu 133 332 $ (1 068 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 574 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 167 384 $ Poids 44 % |
| 5 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 413 $ Poids 19 % |
| 6 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 988 $ Poids 16 % |
| 7 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 868 $ Poids 15 % |
| 8 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +43 733 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 528 589 $ Poids 14 % |
| 9 | 630, 6e rang, Saint-Jude 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 737 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 448 905 $ Poids 13 % |
| 10 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 573 $ Poids 13 % |
| 11 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −39 151 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 648 654 $ Poids 11 % |
| 12 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +40 956 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 536 221 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.