1296 Rue CECILE · Saint-Jude
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 133,7 m² · constr. 2005 · terrain 4 169,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 169,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 366 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427068351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
54110427068351100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 78 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue Cécile, Saint-Jude 2026-06-10 · 305 m · Vendu 699 999 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 662 054 $ Poids 92 % |
| 2 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2026-01-08 · 350 m · Vendu 619 000 $ (4 956 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge +46 425 $ | 744 521 $ Poids 80 % |
| 3 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2024-12-10 · 350 m · Vendu 133 332 $ (1 068 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 574 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 173 603 $ Poids 42 % |
| 4 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 545 576 $ Poids 33 % |
| 5 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +11 076 $ | 136 805 $ Poids 18 % |
| 6 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 439 698 $ Poids 17 % |
| 7 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 674 613 $ Poids 17 % |
| 8 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 377 000 $ (2 640 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 478 746 $ Poids 16 % |
| 9 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 528 383 $ Poids 14 % |
| 10 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 643 $ Poids 14 % |
| 11 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 293 $ Poids 13 % |
| 12 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 435 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.