1309 Rue CECILE · Saint-Jude
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 130,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 622,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 344 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427069309300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
54110427069309300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 77 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue Cécile, Saint-Jude 2026-06-10 · 210 m · Vendu 699 999 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 534 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 657 292 $ Poids 89 % |
| 2 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2026-01-08 · 248 m · Vendu 619 000 $ (4 956 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 739 438 $ Poids 85 % |
| 3 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2024-12-10 · 248 m · Vendu 133 332 $ (1 068 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 574 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +10 667 $ | 172 509 $ Poids 45 % |
| 4 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 540 145 $ Poids 28 % |
| 5 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +11 076 $ | 135 593 $ Poids 17 % |
| 6 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 435 281 $ Poids 16 % |
| 7 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 670 157 $ Poids 16 % |
| 8 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 665 $ Poids 14 % |
| 9 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 377 000 $ (2 640 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 474 390 $ Poids 14 % |
| 10 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 524 421 $ Poids 13 % |
| 11 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 282 $ Poids 12 % |
| 12 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 268 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.