1295 Rue CECILE · Saint-Jude
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 87,7 m² · constr. 2005 · terrain 7 226,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 226,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 268 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427078477300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
54110427078477300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 56 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-12-08 · 356 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −26 488 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 657 037 $ Poids 70 % |
| 2 | 1320, rue Cécile, Saint-Jude 2025-08-20 · 249 m · Vendu 350 000 $ (4 808 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +35 817 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 719 $ Poids 47 % |
| 3 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 342 507 $ Poids 44 % |
| 4 | 1149, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 236 $ Poids 36 % |
| 5 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −20 605 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 251 $ Poids 23 % |
| 6 | 1135, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 368 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 429 100 $ Poids 21 % |
| 7 | 891, rue Ménard, Saint-Jude 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 940 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 418 640 $ Poids 17 % |
| 8 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −31 070 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 457 069 $ Poids 14 % |
| 9 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −31 737 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 499 188 $ Poids 13 % |
| 10 | 897, rue Ménard, Saint-Jude 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 361 000 $ (4 349 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 417 075 $ Poids 13 % |
| 11 | 1337, rue Roy, Saint-Jude 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 382 173 $ Poids 11 % |
| 12 | 840, rue Cusson, Saint-Jude 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 315 100 $ (4 087 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge +31 510 $ | 396 233 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.