1530 Rue CECILE · Saint-Jude
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 108,7 m² · constr. 2009 · terrain 4 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 748,8 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 276 900 $ +90.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427121639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
54110427121639300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 78 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-12-08 · 314 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +36 012 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 719 537 $ Poids 69 % |
| 2 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2026-01-08 · 182 m · Vendu 619 000 $ (4 956 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −40 143 $ · Ajust. âge +58 805 $ | 694 951 $ Poids 62 % |
| 3 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2024-12-10 · 182 m · Vendu 133 332 $ (1 068 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 574 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 162 926 $ Poids 33 % |
| 4 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 511 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 393 036 $ Poids 17 % |
| 5 | 630, 6e rang, Saint-Jude 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 737 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 433 069 $ Poids 15 % |
| 6 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 508 405 $ Poids 10 % |
| 7 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 932 $ Poids 8 % |
| 8 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 096 $ Poids 8 % |
| 9 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 593 $ Poids 7 % |
| 10 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 515 999 $ Poids 6 % |
| 11 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 560 753 $ Poids 6 % |
| 12 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 904 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.