1096 6e RANG · Saint-Jude
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 138,5 m² · constr. 1935 · terrain 1 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 225 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427123737700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
54110427123737700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 58 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue Cécile, Saint-Jude 2026-06-10 · 379 m · Vendu 699 999 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 635 571 $ Poids 93 % |
| 2 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2026-01-08 · 336 m · Vendu 619 000 $ (4 956 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +33 701 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 648 090 $ Poids 74 % |
| 3 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2024-12-10 · 336 m · Vendu 133 332 $ (1 068 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 574 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge −13 333 $ | 152 832 $ Poids 39 % |
| 4 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 475 $ Poids 34 % |
| 5 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge −11 076 $ | 116 415 $ Poids 18 % |
| 6 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 377 000 $ (2 640 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 409 682 $ Poids 16 % |
| 7 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 446 122 $ Poids 9 % |
| 8 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 620 502 $ Poids 7 % |
| 9 | 630, 6e rang, Saint-Jude 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 737 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +48 763 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 461 445 $ Poids 7 % |
| 10 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 562 $ Poids 5 % |
| 11 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +38 917 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 421 883 $ Poids 4 % |
| 12 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 128 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.