1450 Rue CECILE · Saint-Jude
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 124,9 m² · constr. 1990 · terrain 5 335,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 335,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 351 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427130916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
54110427130916200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 75 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2026-01-08 · 0 m · Vendu 619 000 $ (4 956 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 289 $ Poids 90 % |
| 2 | 1430, rue Cécile, Saint-Jude 2026-06-10 · 46 m · Vendu 699 999 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −37 303 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 601 523 $ Poids 79 % |
| 3 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2024-12-10 · 0 m · Vendu 133 332 $ (1 068 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 906 $ Poids 48 % |
| 4 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −29 457 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 531 094 $ Poids 29 % |
| 5 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 377 000 $ (2 640 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie −23 629 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 467 130 $ Poids 14 % |
| 6 | 630, 6e rang, Saint-Jude 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 737 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 036 $ Poids 13 % |
| 7 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 369 $ Poids 10 % |
| 8 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −24 040 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 607 965 $ Poids 10 % |
| 9 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −23 825 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 427 919 $ Poids 9 % |
| 10 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 322 $ Poids 9 % |
| 11 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 837 $ Poids 8 % |
| 12 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 596 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.