1500 Rue CECILE · Saint-Jude
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 105,4 m² · constr. 2008 · terrain 2 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 668,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 331 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427131173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
54110427131173900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 79 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-12-08 · 244 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 709 716 $ Poids 76 % |
| 2 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2026-01-08 · 107 m · Vendu 619 000 $ (4 956 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −48 321 $ · Ajust. âge +55 710 $ | 683 679 $ Poids 52 % |
| 3 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2024-12-10 · 107 m · Vendu 133 332 $ (1 068 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 574 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 498 $ Poids 27 % |
| 4 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge −20 872 $ | 384 391 $ Poids 21 % |
| 5 | 630, 6e rang, Saint-Jude 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 737 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 424 804 $ Poids 14 % |
| 6 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 501 466 $ Poids 12 % |
| 7 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 954 $ Poids 9 % |
| 8 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 111 $ Poids 9 % |
| 9 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 426 $ Poids 8 % |
| 10 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 505 857 $ Poids 8 % |
| 11 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 550 159 $ Poids 8 % |
| 12 | 1135, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (4 368 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +45 213 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 473 310 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.