1525 Rue CECILE · Saint-Jude
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 100,3 m² · constr. 2004 · terrain 4 292 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 292 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 338 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427132386700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
54110427132386700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 72 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-12-08 · 366 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 694 537 $ Poids 81 % |
| 2 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge −28 462 $ | 366 373 $ Poids 25 % |
| 3 | 1149, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +43 535 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 259 $ Poids 12 % |
| 4 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 743 $ Poids 12 % |
| 5 | 630, 6e rang, Saint-Jude 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 737 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 406 875 $ Poids 10 % |
| 6 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 045 $ Poids 8 % |
| 7 | 1135, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (4 368 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +34 073 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 454 771 $ Poids 8 % |
| 8 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 484 352 $ Poids 7 % |
| 9 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 261 $ Poids 7 % |
| 10 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 527 712 $ Poids 7 % |
| 11 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 622 $ Poids 6 % |
| 12 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 2.4 km · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 395 764 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.