1400 Rue CECILE · Saint-Jude
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 91 m² · constr. 1980 · terrain 2 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 669,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 238 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427140440800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
54110427140440800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 47 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-12-08 · 114 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 629 484 $ Poids 82 % |
| 2 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 337 870 $ Poids 32 % |
| 3 | 1149, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 425 462 $ Poids 22 % |
| 4 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 442 489 $ Poids 16 % |
| 5 | 1135, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (4 368 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 415 958 $ Poids 13 % |
| 6 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 212 $ Poids 9 % |
| 7 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −23 618 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 462 757 $ Poids 9 % |
| 8 | 891, rue Ménard, Saint-Jude 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 940 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 390 $ Poids 9 % |
| 9 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 453 $ Poids 7 % |
| 10 | 897, rue Ménard, Saint-Jude 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 361 000 $ (4 349 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 409 812 $ Poids 7 % |
| 11 | 1337, rue Roy, Saint-Jude 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +29 583 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 380 807 $ Poids 6 % |
| 12 | 1504, rue Saint-Charles, Saint-Jude 2025-02-19 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 076 $/m²) 86,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 127 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.