1485 Rue CECILE · Saint-Jude
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 6 585 $/m² · 71,4 m² · constr. 1990 · terrain 9 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 636,2 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 285 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427142241900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
54110427142241900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 56 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue Cécile, Saint-Jude 2025-08-20 · 291 m · Vendu 350 000 $ (4 808 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 393 036 $ Poids 73 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −23 034 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 399 065 $ Poids 18 % |
| 3 | 1135, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (4 368 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −29 050 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 148 $ Poids 7 % |
| 4 | 1334, rue Roy, Saint-Jude 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 444 393 $ Poids 6 % |
| 5 | 1337, rue Roy, Saint-Jude 2025-05-13 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 205 $ Poids 5 % |
| 6 | 891, rue Ménard, Saint-Jude 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 940 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −28 651 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 361 981 $ Poids 5 % |
| 7 | 840, rue Cusson, Saint-Jude 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 315 100 $ (4 087 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge +31 510 $ | 362 924 $ Poids 5 % |
| 8 | 897, rue Ménard, Saint-Jude 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 361 000 $ (4 349 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 367 188 $ Poids 4 % |
| 9 | 924, Rue Bergeron, Saint-Jude 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 125 019 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 222 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge +8 751 $ | 151 857 $ Poids 3 % |
| 10 | 1340, Rue Roy, Saint-Jude 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (5 170 $/m²) 70,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 390 640 $ Poids 3 % |
| 11 | 849, rue Ménard, Saint-Jude 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (5 733 $/m²) 84,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −37 837 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 488 757 $ Poids 1 % |
| 12 | 48, route de Michaudville, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-07-30 · 3.8 km · Vendu 127 500 $ (1 525 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 151 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.