1311 6e RANG · Saint-Jude
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 136,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 280 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427270615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
54110427270615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 67 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue Cécile, Saint-Jude 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 699 999 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 631 065 $ Poids 59 % |
| 2 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (4 956 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 711 720 $ Poids 49 % |
| 3 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 136 245 $ Poids 27 % |
| 4 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 133 332 $ (1 068 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 574 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +1 333 $ | 166 538 $ Poids 26 % |
| 5 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 443 713 $ Poids 12 % |
| 6 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 641 181 $ Poids 9 % |
| 7 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 550 513 $ Poids 9 % |
| 8 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 499 642 $ Poids 6 % |
| 9 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 940 $ Poids 5 % |
| 10 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie −26 144 $ · Ajust. âge +35 645 $ | 380 422 $ Poids 5 % |
| 11 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +36 202 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 168 $ Poids 4 % |
| 12 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2024-09-24 · 2.2 km · Vendu 377 000 $ (2 640 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 482 706 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.