1324 6e RANG · Saint-Jude
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 106,2 m² · constr. 1974 · terrain 3 237,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 237,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 233 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427280762600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
54110427280762600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 49 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 657 472 $ Poids 40 % |
| 2 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (4 956 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −46 338 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 580 431 $ Poids 33 % |
| 3 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 399 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 368 949 $ Poids 30 % |
| 4 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 133 332 $ (1 068 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 574 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge −10 667 $ | 138 259 $ Poids 17 % |
| 5 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 148 $ Poids 9 % |
| 6 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 592 $ Poids 9 % |
| 7 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 161 $ Poids 8 % |
| 8 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 709 $ Poids 7 % |
| 9 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 990 $ Poids 6 % |
| 10 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 500 152 $ Poids 6 % |
| 11 | 918, Rue Ménard, Saint-Jude 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 542 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 417 441 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.