1330 6e RANG · Saint-Jude
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 77,2 m² · constr. 2000 · terrain 3 237,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 237,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 214 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427280944600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
54110427280944600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 37 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue Cécile, Saint-Jude 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 808 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 478 $ Poids 40 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 050 $ Poids 28 % |
| 3 | 1135, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (4 368 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 396 916 $ Poids 13 % |
| 4 | 891, rue Ménard, Saint-Jude 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 940 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 382 456 $ Poids 5 % |
| 5 | 897, rue Ménard, Saint-Jude 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 361 000 $ (4 349 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge −30 685 $ | 385 216 $ Poids 4 % |
| 6 | 1305, rue Roy, Saint-Jude 2024-09-18 · 2.4 km · Vendu 372 500 $ (4 171 $/m²) 89,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −25 237 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 392 614 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.