1340 6e RANG · Saint-Jude
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 102,2 m² · constr. 1976 · terrain 4 802,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 802,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 217 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427290177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
54110427290177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 40 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 651 317 $ Poids 40 % |
| 2 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 360 770 $ Poids 33 % |
| 3 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 457 838 $ Poids 10 % |
| 4 | 1135, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (4 368 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +38 223 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 440 421 $ Poids 9 % |
| 5 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 187 $ Poids 9 % |
| 6 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 127 $ Poids 7 % |
| 7 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 575 $ Poids 7 % |
| 8 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 311 $ Poids 6 % |
| 9 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 294 $ Poids 6 % |
| 10 | 891, rue Ménard, Saint-Jude 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 940 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +47 422 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 053 $ Poids 3 % |
| 11 | 897, rue Ménard, Saint-Jude 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 361 000 $ (4 349 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie +41 754 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 434 168 $ Poids 2 % |
| 12 | 1305, rue Roy, Saint-Jude 2024-09-18 · 2.4 km · Vendu 372 500 $ (4 171 $/m²) 89,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 437 306 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.